5星级酒店玩的是地产的金融杠杆投资，而不是酒店运营投资。上一节有分享到5星级酒店为什么不赚钱的话题，收到了不少酒店人的异常地感兴味。当天就扒一扒5星级酒店能赚价格。
在这之前给大家分享一个三亚的房价对比。三亚海棠湾的房价截止当天的最高的有19万一平方，而三亚的房价均价2.8万。其实推进房价高涨的要素，除了海棠湾作为国度一线海岸、领有美景和丰盛的人造资源外，另外的要素就是扎堆的星级酒店配套。
我们这个高房价的数据外面发现了仁恒海棠湾和亚特兰蒂斯两个房价，这两个盘，在海棠湾都有配套极端奢侈的酒店配套，区分仁恒皇冠假日酒店和亚特兰蒂斯酒店。
最近几年，万达、碧桂园、保利等大型房地产开发商都是这种玩法。
举个例子，万达或许碧桂园团体，他去做五星级的时刻，往往是经过国度批一块地。但这个地呢，地价在十年前或许市值一个亿。在这个地块儿整个拿下之后，配套建一个五星级酒店。有了五星酒店的中央之后，会在周边启动搭配商超、住宅等设备，由于星级酒店的影响力，对置业有着很大的协助，十年前荒无人yan；十年后，整个配套都完全了，整个地产或许就价值20个亿。
你会发现，五星级酒店的运营利润只管低，但大局部的五星级酒店经过做商业配套来提高商铺、住宅的价值，直接发明利润。而且这局部价值远远要在于酒自身所发生的经济收益。
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