买房评估是什么意思(二手房成交价跟评估价一样)

大家好，如果您还对买房评估是什么意思不太了解，没有关系，今天就由本站为大家讲解买房评估是什么意思的知识，包括二手房成交价跟评估价一样的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

一、二手房成交价跟评估价一样

是不一样的，1、什么是成交价？

成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。

2、什么是评估价？

买二手房向银行申请商业贷款时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价

二、房屋过户，购房款以合同为准，还是税务局评估为准

购房款以备案的买卖合同为准，因为申请贷款也是以该合同为准，买卖双方发生纠纷，法院也以合同价认定购房款，至于税务评估价，可能高于合同价，但不会低于合同价，该评估价用于交税，不涉及购房款相应的纠纷。

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