近日，萧山一网友晒出一张 安排房不动产证操持通知 ，引发热议。
通知称，须要操持安排房不动产权证的业主，可将关系资料交给委托方启动集中办证。
1、办证需交培修基金，每平方30元*屋宇实践面积
2、必需整户操持房产证（无法以单套操持）
3、契税：房款不大于拆迁款不用交
4、此证办出计入房产买套数（须要购商品房摇号的家庭审慎思考）
不少网友示意，这事方便： 想卖就办，不想卖可以不办。
也有一些网友对通知里的留意事项，比如第四条，，将影响买房摇号，所以 须要买商品房摇号的家庭审慎思考能否办证。
拆迁安排房能否有房产证，对之后的屋宇买卖过户也有着关键的影响。实践上，拆迁安排房能不能取得房产证，关键要看产权能否是全产权以及拆迁协定上的关系规则。
首先，考查分明拆迁前的产权性质。
假设拆迁前具有产权证，只是拆迁后开发商没有及时操持，假设有拆迁协定书，是可以操持产权证的。安排房的一切权普通归属外地或区域房管部门一切。房产证是须要经过房管部门来操持的，须要依照现行的屋宇平均售价的必定比例交纳费用，而后操持产权证。
而后，有了房产证能力启动非法买卖。
依据关系法规及政策规则，拆迁安排屋宇普通分为两大类：
一类是因严重市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中高价商品房。此类屋宇产权虽属于团体一切，但在取得一切权的肯活期限内不能上市买卖。
另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其余路径安排或代为安排人买的中高价位商品房(与市场价比拟而言)。该类商品房和普通的商品房相比没有什么区别，属于被安排人的私有财富，没有转让期限的限度，可以自在上市买卖。
安排房假设启动了产权注销并取得屋宇一切权证，是可以上市买卖的，屋宇权属证书(房产证)是权益人依法领有屋宇非法权益并对屋宇行占有、经常使用收益和奖励的惟一非法凭证。
不论是什么性质的屋宇只要在取得房产证后才可以启动二次买卖，没有取得房产证是制止上市买卖的。
最后，买卖无证的拆迁安排房要留意：
关于无证的拆迁安排房，在买时为了最大水平防止纠纷，要留意这两点：
1、考查分明拆迁前的产权性质，假设拆迁前具有产权证，只是拆迁后开发商没有及时操持，假设有拆迁协定书，日后还是可以操持产权证。
2、必定要操持公证手续，防止日后产生纠纷。
假设拆迁安排房在拆迁时手续不全，实践中有拆迁协定也是不能操持过户的，房产证理论会依照拆迁协定等关系资料操持，房产证操持上去之后产权仍属于原房主，不利于购房者保养权益。购房者可以向发售单位确定关系事宜，或许细心检查签署的购房协定。