近日，上海市透露将推出容积率低于 1.0 的住宅地块。
2024 年青浦区土地推介会上，共有 17 块土地面向市场推介，总出让面积为 88.6 万平方米，分别分布在青浦新城、徐泾镇等片区。
其中，青浦新城 (朱家角镇) 的两块住宅地块备受关注，因其容积率仅为 0.8。青浦区规划和自然资源局表示，上海目前正在研究第四代住宅项目。
推介资料显示，朱家角镇淀山湖大道南侧的 D02-12 地块规划为住宅用地，出让面积为 3.16 万平方米。另一块低容积率地块为朱家角镇珠溪路东侧的 105-06 地块和 105-20 地块，规划为住宅地块，出让面积分别为 0.95 万平方米和 3.84 万平方米。
上海青浦新城发展 (集团) 有限公司总经理郭连江在会上表示，低密度地块适合打造联排产品。好地研究院长三角区域院长朱祖渊指出，目前房企在投资上积极补仓核心一二线城市，上海房地联动价取消后，市中心地价上涨，投资外溢可能性增强。
对于低密度地块，有参会房企表示需要充分考虑存量市场和目前成交情况。易居研究院研究总监严跃进认为，推出低密度住宅符合政策导向，未来更多城市将跟进。
值得注意的是，这是去年自然资源部建议取消远郊区容积率 1.0 限制后，首个即将推出容积率低于 1 的住宅地块的一线城市。
4月3日，山东省潍坊市住房和城乡建设局等十部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十二条措施》。其中提出，在城市郊区城镇开发边界内，若不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好，则优化规划用地指标，不再要求住宅项目容积率不得低于1.0。
6月2日，江苏省苏州市房地产长效机制试点工作领导小组发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。文件规定，在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位条件较好，以及国土空间规划确定的历史城区等区域，停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准。
7月18日，贵阳市住房和城乡建设局等六部门联合印发关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。文件中提出，在景观、区位条件较好的城市郊区，住宅项目容积率可低于1.0。