近日，美妙置业 2023年一季度报举报布，报告期内，美妙置业成功营收25.9亿元，同比增长5.09%;归母净利润1.06亿元，同比参与177.96%;扣非净利润1.58亿元，同比回升318.39%，扭亏为盈。
在以后房地产行业全体增速放缓、市场预期下滑的大背景下，美妙置业 2023年一季报数据亮眼，业内剖析以为，这与其深耕屋宇智造畛域，在消费、技术、市场等环节继续投入与积淀密无法分。
坚持常年主义，业绩改善拐点初现
2022年，因为超预期起因频发，房地产业教训了深度调整。2023年政府上班报告定调往年房地产重点上班：要有效防范化解优质头部房企危险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促成房地产业颠簸开展。
面对行业阵痛，如何转型更新，寻觅新的业绩增长点，是当下房企肯定直面的生活之问。唯有始终转型更新、优化运营服务才干才或者突出重围，但房企构筑并深挖 “护城河”非一日之功。
早在 2013年，美妙置业就前瞻性规划装配式修建畛域，自建PC构件的现代化工厂，探求策略转型更新门路，成为房地产行业率先进军装配式修建的企业之一。2017年，公司大规模引进全球先进的叠合剪力墙技术及德国艾巴维等专业消费设施，目前已在北京、天津、武汉、青岛、重庆、成都、南京等13个外围市区打造屋宇智造消费基地，在高装配率修建的默认建造方面具备上游长处。
美妙置业在技术层面始终打破，如虎添翼，联结同济大学、华中科技大学、武汉理工大学、中国修建规范设计钻研院等高校及科研院所踊跃展开技术研发，针对叠合剪力墙技术体系已成功和在研课题 60余项，已累计申报专利145项，取得授权124项。作为主编单位已颁布叠合墙技术规范11部，涵盖设计、消费、施工、验收各个环节。
美妙置业以叠合剪力墙技术体系为外围，以默认化工厂为主体，经过叠合剪力墙体系施工队伍和营销队伍，承接装配式修建专项分包及装配式装修业务。地产业务也逐渐向以装配式修建为外围的屋宇代建业务转型。
经过多年冬眠蓄力，在刚刚颁布的 2023年一季报中，美妙置业营业支出25.9亿元，同比参与5.09%;净利润1.08亿元，同比参与160.34%;归母净利润1.06亿元，同比参与177.96%。公司净资产17.06亿元，较年终参与6.76%;股东权力17.32亿元，占比101.52%。
瞄准未来需求，装配式修建前景宽广
2021年，全国新动工装配式修建面积达7.4亿平方米，较2020年增长18%，占新建修建面积的比例为24.5%，浸透率较兴旺国度仍有较大差距，开展后劲大。
有需求就会有市场， 2022年住房和城乡树立部印发《“十四五”修建业开展规划》，提出到2025年，装配式修建占新建修建的比例达30%以上。从“十四五”时期各省市装配式修建政策和开展规划来看，80%以上市区已明白需要装配式修建的装配率不低于50%。
国信证券指出，开展保证性租赁住房树立是 “十四五”住房树立的重点义务，40个重点市区初步方案新增650万套保证性租住房，多项政策明白装配式修建在保证性租赁住房中的重要运行位置。全体而言，装配式修建开展空间大，政策指表明白，较传统修建节能减排长处显著，鼎力开展装配式修建是节能减排最有效的重要手腕。
以美妙置业重庆美妙天分名目为例，该名目住宅所有驳回双面叠合剪力墙结构技术体系，装配率大于 77%。在此基础上，该名目全体施工环节驳回“屋宇智造一体化形式”，可大幅实事成功节水、节能、节时、节材、节地，同时缩小修建渣滓的排放，降本增效。2021年，该名目被住建部认定为默认制作试点名目，为装配全体式叠合剪力墙结构技术体系在国际的进一步推行运行起到示范作用。
开展装配式修建曾经成为行业推进的肯定，将迎来新的极速开展期，这也为美妙置业转型改造带来机会，前景宽广。在已投产工厂所笼罩的区域，美妙置业外围产品叠合剪力墙坚持有 30%-55%的较高毛利率，装配板块将成为公司的新利润增长点。
未来，美妙置业将继续深耕装配式修建业务，以叠合剪力墙技术体系为外围，以默认化工厂为主体，优化全维客户满意度，减速行业开展，推进修建产业向绿色、节能、环保更新。
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