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不办预售证能办房产证吗_买房知识
不能办，因为办理房产证需要开发商必须要有五证两书，而预售证就包含在这五证之中，这是开发商合法销售商品房的重要凭证，然后开发商要还清政府的土地出让金，最后楼盘必须要通过竣工验收等条件才可以办房产证。
房产证办不下来是什么原因导致的
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楼面地价如何计算_买房知识
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格/建筑总面积= 土地单价/容积率。其中建筑总面积=土地总面积*容积率。而容积率的计算公式为：容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
举例说明，当土地面积为13145平方米，容积率为3.2，绿地......
全款买房是不是可以写一个人名字_买房知识
全款买房是可以写一个人名字。其实购房者无论是申请银行贷款买房还是用全款买房都可以选择写一个人的名字还是两个人的名字。不过需要注意的是，婚后买房即便是写一个人的名字也属于夫妻共同房产。
全款买房有哪些注意事项?
1、选择可靠的开发商。......
物业有维修外墙责任吗_买房知识
物业是有维修外墙责任的。如果说房屋还在保修期内，那么是由开发商负责，而保质期过后，则是由物业公司负责维修。此外，房屋的防水工程、房间及外墙面渗漏，其保修期是5年;电气管及给排水管道、设备安装的保修期是2年;装修工程的保修期是2年。
外墙漏......
房改房能交易吗_买房知识
房改房能交易。但在交易的时候需要注意交易流程。因为房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
房改房交易需要注意什么
1、......
公摊什么意思_买房知识
公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。
公摊面积要注意什么
1、了解公......
砖混有柱有梁的墙是承重墙吗_装修知识
只有少部分的才会是承重墙，一个是看这根梁是下来多少，一般梁下来四十公分了，下面的墙很少是承重墙的。像主卧卫生间的梁下来25公分左右，那里90%的都不会是承重墙，就是有承重墙的话，那也是在客厅与卧室那个墙，但开内发商也是但愿梁下来40-50公......
做屋顶防水用什么材料好_装修知识
一般来说室外的防水都是选用的卷材。现在常用的室外防水的卷材就是改良sbs防水卷材。这种防水卷材又分为两种，一种是自粘型的冷粘防水卷材。另外一种是常规的需要用火烤热熔法铺贴的卷材。
因为这是屋顶的大面积防水，所以我们就不能够选用家装时使用的......
临街的房子如何隔音_装修知识
1、安装双层隔音窗
安装双层玻璃窗可以使外界的噪音减少一半左右，如果选用真空玻璃，隔音效果会更好。条件允许的话，尽量选择平开窗。
2、处理墙面
如果家里的墙壁过于光滑，很容易产生回声，因此临街房间的墙壁表面可以弄得粗糙一些，可以选择壁......
地下室排水系统设计步骤_装修知识
1、在地下室的某个角落做一个集水坑。集水坑的宽度和深度要根据我们的用水量以及选择的水泵来进行确定。一般来说家里地下室集水坑的尺寸要保证在500mm*500mm*500mm这样一个最基本的尺寸。
2、做地面上的排水沟槽，排水沟槽通向集水坑。......