过户税费约六万元，非居住用房与是否唯一，满不满五年是无关的，过户税费计算方法如下，请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业，A、是个人物业，税费如下，卖方税，1、个人所得税，评估价，原价，*20%或评估价*3%，2、营业税，评估价，原价......